怎​么​样​买​合​法​墓​地

　　买墓地，怎么确定公墓环境的好坏

　　公墓环境是任何一个购买墓地的客户都非常关心的问题，甚至是首选问题，在这里为您做一个介绍，考察一个墓地的环境主要从以下三个方面：

　　一是公墓的自然环境。从地势上讲无非是山地或平地。两种地势各有特点：山地曲径通幽、别有洞天，平地视野开阔、规整肃目，如何选择要看您的喜好了，只要幽静、清新、优美就可以了。

　　二是公墓的管理服务环境。这方面您着重要考察的是公墓的环境卫生状况。看看公墓内无论是园区还是墓区是否干净整洁，有无垃圾、残枝败叶等杂物。如果状况好，说明这家公墓基本的管理服务是好的，反之您则要谨慎一些了，您将亲人安放到不能保障基本卫生的公墓，想必您的亲人也不能得到很好的照顾。同时看看这家公墓的绿化美化环境做得怎样，花草树木是否有人经常修剪维护。

　　另外就是看看园区内是否有基本服务设施，如供客户休息的座椅、垃圾桶、导向指示牌等，这些细节也能反应出一家公墓的管理服务水平。

　　三是看这家公墓的人文环境 现代公墓更加注重情感纪念和文化传播等社会服务功能的建设，公墓里除了墓碑，还会建设一些各种风格、各种主题的文化景观，在您凭吊亲人的同时也会得到一定的文化熏陶，特别是有些公墓修建了非常漂亮的艺术墓，也许还有一些名人名墓，这些都是好公墓的佐证。

　　这些观察方法都是透过现象看本质，您要通过细心的观察环境来选择公墓。为亲人选择一家好的公墓也是一种情感的延续。

　　要点一：要选合法公墓

　　合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件和物价局颁发的收费许可证。这些证件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。（没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地买不得）。

　　要点二：要签统一合同书

　　当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。

　　要点三：要有合法票据

　　
　　购买墓（塔）位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据，如：非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。因为正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，所以一定要保管好，而且一定是原件，复印件无效。

　　要点四：不贪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些乡镇地方安葬本村、乡当地死者的公墓叫公益性公墓，公益性公墓不得对外商业炒作销售，对外商业炒作销售不受法律保护，这些公墓往往价格便宜，各种基础设施、管理、服务无法跟上。外地公墓不得跨区域销售，千万别只望购买时的良好服务售后还有。俗话说“一分钱一分货”，贪小便宜小心吃大亏。

　　要点五：不炒买炒卖

　　《国务院殡葬管理条例》《河南省公墓管理条例》都明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位。炒买炒卖墓（塔）位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位（塔位）并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位（塔位）投机牟利的行为。任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓（塔）位的，都得不到合法保障，并都将得到相应处罚。

　　要点六：小心谣言

　　如果有人说这个公墓哪个陵园，因什么什么原因，要被拆迁、搬迁、合并等这样那样，也莫轻信。只要是合法的公墓单位，是不会说拆就拆、说迁就迁的。这一些不负责任的人恶意中伤其它公墓的目的，也许就是想让你购买他所推销的塔位（墓位），然后获得佣金或骗你钱财。