北京的墓地可以用多久?有没有产权?

作为一个墓地服务工作者，很多客户都会在选择墓地时问到一个常见的问题：

　　北京的墓地可以用多久?有没有产权?

　　对于这个问题，我这里要告诉大家。墓地的土地使用性质为租赁，产权归属国家或者当地集体。购买者购买墓地，其实为租穴。没有产权!

　　那么可以用多少年呢?

　　北京墓地适用期限为理论永久。解释一下什么是理论永久：就是墓地开发商是大承包商，他租用了50年土地使用权，小包给我们使用，北京殡葬管理条例规定，墓地每20年交一次管理费。如果您不交，后续可能要清理了。

　　也就是说，只要你能续交管理费，使用期就是永久。理论永久就是这个意思。

　　那么又有一个新问题，墓地开发商租用了50年，或者60年等，他到期，他不干了。我怎么办?

　　这个问题，所有的购买者都想到过。墓地到了20年租期，购买墓地的家属要交管理费。即使开发商不干了。土地产权所有人，要么自己接管，要么继续租给下家，就是说，别管谁接盘，光墓地管理费就是一笔大的收益。所以你大大不用担心没有人接盘的问题了。

　　那么现在你明白北京的墓地能用多少年了么?